Отсутствием необходимых у заказчика знаний в сфере строительства нередко пользуются подрядные организации, и тем самым значительно увеличивают бюджет на реализацию объекта недвижимости, забирая себе деньги, оставшиеся после оплаты материалов и услуг по реальной цене.

Сделать выгодную смету подрядчик может с помощью различных махинаций, среди которых: намеренное завышение стоимости оборудования и используемых материалов, дублирование одного и того же вида работы, продление сроков строительства, аренда техники, не применяемой по факту.

Однако не только с помощью увеличения бюджета подрядчик может незаконно поиметь выгоду от оказания строительных услуг его организацией. Заказчик должен также с осторожностью относиться к заниженной стоимости на услуги и материалы, указанные в сметной документации.

Это делается для того, чтобы привлечь внимание, показать выгоду по сравнению с конкурентами и получить подряд на выполнение проекта.

Далее схема развивается по одному из вариантов:

• строительные работы и используемые в процессе материалы будут несоответствующего качества, что вследствие негативно повлияет на сроки реализации объекта;
• об увеличении стоимости на определенные виды работ сообщат после того, как процесс строительства/капитального ремонта/реставрации запущен.

Для того, чтобы гарантировано не попасть в подобную ситуацию, необходимо воспользоваться услугами составления и проведения экспертизы сметной документации государственными или негосударственными организациями, прошедшими аккредитацию.

При составлении сметы специалисты ведут учет расходов, основываясь на фактической на весь период строительства стоимости материалов и работ, которые необходимы для реализации проекта.

В ходе экспертизы сметной документации, подготовленной ранее, специалисты определяют правильность составления каждого раздела и наличие неточностей, проверяют указанные объемы работ с теми, что выполнены по факту, а также обоснованность каждого строительного этапа, используемых материалов и оборудования.

Результатом проведения экспертизы является вынесение заключения, в котором учитываются данные утвержденной проектно-сметной документации. Все этапы процесса осуществляются в соответствии с действующими строительными нормами и требованиями нормативных документов.