Смыслом технического надзора является недопущение искажения разработанных/согласованных проектных документов. Это позволяет избежать проблем с органами контроля.

Также очень важно сохранить полное соответствие возводимого объекта недвижимости проектным документам. Часто, когда строительный процесс осуществляется без привлечения технического надзора строители пытаются упростить/удешевить строительные работы, обходя те или иные проектные нормы.

К примеру, часто они могут использовать более удобные и дешевые материалы, а это противоречит утвержденным документам.

По какой причине мы все время делаем акцент на утвержденные документы? Все дело в том, что все проекты проходят согласование в десятках учреждений.

А это – дорогостоящая и огромная работа, тем более в возведенном объекте влечет за собой возврат конкретного проекта на этап согласования. Естественно, отвечает за это компания-застройщик.

Для того, чтобы не приходилось перестраивать объект недвижимости или еще раз проходить необходимые согласования надо привлекать профессиональных проектировщиков для осуществления технического надзора над строительным процессом.

Технический надзор является прямым противостоянием строительной бригаде. Это – весьма сложная работа, которая требует от заказчика наличия определенной лицензии для проведения технического надзора, наличие в штате опытных высококвалифицированных инженеров, понимающих строителей и имеющих все для тог, чтобы своевременно обнаруживать и останавливать нарушения проектных документов.

Крупные застройщики, как правило, имеют собственные подразделения технадзора. Организациям, которые по какой-то причине не имеют таких отделов, необходимо обязательно привлекать сторонние коллективы для проведения технического надзора.

В сфере технадзора есть понятие авторского надзора. Так называется надзор проектного коллектива за соблюдением предусмотренного в процессе проектирования образа, а также инженерно-технических и конструктивных решений, которые прошли экспертизу.