Технадзор над строительным процессом – это целый комплекс мероприятий, направленных на обеспечение своевременной и точной реализации проектных решений.

Сегодня считается целесообразным его использование непрерывно, еще с этапа проектирования и до передачи объекта в эксплуатацию.

Самым главным заинтересованным лицом в осуществлении такой деятельности есть заказчик строительства или покупатель объекта.

Чтобы эксплуатационные характеристики объекта недвижимости полностью соответствовали всем нормативным показателям проектных документов, следует контролировать производство каждой строительной операции.

Все знают, что к ухудшению качества строительного объекта приводит, в большей степени, несоблюдение утвержденных технологий, занижение/ завышение норм расходования материалов, замена аналогами определенных документацией проекта материалов.

Также любое отклонение от нормативов строительства может привести к необоснованным изменениям стоимости строительства, срыву сроков завершения строительных работ.

По какой причине возникают разного рода нарушения строительства все, наверное, знают: на сегодня профессионалов в строительной сфере катастрофически не хватает, их труд, к тому же, надо высоко оплачивать, а это не устраивает многих застройщиков.

Инженер технадзора присутствует на строительной площадке постоянно, поэтому предотвращает все непрофессиональные действия прораба или строителей.

Крайне важно, чтобы технический надзор осуществлялся исключительно добросовестными и опытными специалистами. Именно от их эффективности, от их умения оперативно принимать оптимальные решения в любой конкретной ситуации и зависит, в итоге, качество выполнения каждого заказа в отдельности.

Инженеры по технадзору должны участвовать в разработке/согласовании графиков производства монтажных/строительных работ, в составлении сметных/проектных документов.

При производстве строительных работ специалисты контролируют правильность выполнения каждой отдельной операции, контролируют расход материалов, использование специальной техники.

Если обнаруживаются дефекты – специалист должен принять меры для оперативной их ликвидации. Контроль ведения первичных документов, разработки текущих планов входят также в перечень функций технадзора над строительным процессом.

В ходе передачи объекта недвижимости в эксплуатацию обязательно присутствие специалистов по техническому надзору. Технический надзор должен обеспечивать предоставление заказчику исключительно объективной информации о ведении строительных работ.

Ответственность компании, проводящей технический надзор, оговаривается в подписанном с заказчиком договоре.