Реконструкция, текущий и капитальный ремонт, строительство – процесс, который для многих кажется не легким. Чтобы строительный процесс проводился в соответствии с установленными правилами – осуществляют технадзор (технический надзор) над строительным процессом, экспертизу строительства, техническое обследование актуального технического состояния конкретного объекта недвижимости.

Именно благодаря своевременному профессиональному анализу сметных/проектных документов (проверке обоснованности перечня работ, правильности разработки сметы, единичных расценок на работы/материалы, объемов работ) можно снизить строительные затраты вплоть до 30-ти процентов.

Технадзором называют комплекс мероприятий жесткого контроля над соответствием всего процесса ремонтных/строительных работ действующим правилам и нормам, а еще – проектным документам. Также технический надзор включает и проверку правильности соблюдения установленных технологий, контроль над качеством проведения строительных работ.

Технический надзор над выполнением ремонтных и строительных работ дает возможность избавиться от лишних затрат, гарантирует сдачу объекта недвижимости в срок и в точном соответствии конкретному проекту. Технический надзор – полный контроль всего происходящего на строительной площадке, начиная используемыми стройматериалами и производимыми работами и заканчивая финансовыми отчетами.

В большинстве случаев технадзор привлекается еще этапе разработки сметных и проектных документов, разработке графиков производства грядущих работ.

В ходе технического надзора контролируются сроки строительства, соблюдение актуальных требований нормативной документации (проводится контроль над качеством всего строительного процесса). Задачей технадзора является проверка соответствия цены строительства фактическим среднерыночным расценкам.

Технический надзор – единственное средство, дающее возможность не опустить перерасхода средство при производстве строительных работ. Также технадзор уделяет огромное внимание и документам, которые подтверждают надлежащий уровень качества используемых материалов, при возникновении сомнений – проводится строительная экспертиза в специальной лаборатории.

Технический надзор предусматривает не только полное соблюдение проектных технологий, но и контроль внесения любых необоснованных корректировок в проектные документы, которые увеличивают стоимость строительных работ.

Контроль над процессом устранения обнаруженных недоделок/брака завершает технический надзор. Технадзор всегда отстаивает интересы заказчиков по отношению к исполнителям работ. Профессионально проведенных технический надзор гарантирует безопасную и надежную эксплуатацию объекта недвижимости, но и является великолепным средством для экономии.

Крайне важно, чтобы технический надзор начал осуществляться еще на начальных стадиях строительства. Только в таком случае удастся использовать всю его эффективность.